Změna využití ploch z původní funkce ZN – přírodní nelesní plochy na funkci OC – čistě obytné

Předpokládána je výstavba rodinného domu

Vztah k celoměstské koncepci

Změna není v rozporu s celoměstskou koncepcí.

Vztah k zastavitelnému území

Změna předpokládá zásah do nezastavitelného území

Urbanistické řešení a funkční systémy

Změna navrhuje drobné rozšíření stávající zástavby o jeden pozemek k výstavbě RD na úkor plochy určené zeleni. Lokalita se nalézá v okrajové poloze a přímo navazuje na v současnosti zastavěné plochy, svým jižním okrajem se dotýká břehové části rybníka. Změna vzhledem ke svému zanedbatelnému rozsahu není podstatná pro celkovou koncepci bydlení, určenou ÚPn hl. m. Prahy.

Doprava

Pozemek je dopravně obsloužitelný ze stávající uliční sítě.

Technické vybavení

V ploše navrhované ke změně funkčního využití nejsou situována stávající ani navrhovaná plošná zařízení a liniová vedení nadřazených systémů technického vybavení obsažená v ÚPn a její využití není ovlivňováno jejich ochrannými a bezpečnostními pásmy. Pro údržbu rybníka je nutné zachovat přístupovou cestu na hrázi rybníka.

Zeleň

Navrhované řešení lokálně zasahuje do návrhové části celoměstského systému zeleně, svým rozsahem však nemá vliv na jeho celoměstskou funkci.

ÚSES, krajina a příroda

Návrh změny nezasahuje do územního systému ekologické stability. Plocha se nachází v přírodním parku Hostivař – Záběhlice.

Životní prostředí

Návrh změny neznamená z hlediska ÚPn zhoršení podmínek životního prostředí v dané lokalitě.

Směrné koeficienty míry využití území

OC - A9

Výměra změněných ploch

OC – 1816,1 m²

Vyhodnocení dopadů navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond

Změna nevyžaduje další zábory ZPF, současně zastavěné území.

Změna se týká závazné části ve výkresech č.

4, 30, 37

Změna se týká směrné části ve výkresech č.